Antibes a durci la règle : 90 jours, pas 120
La loi nationale plafonne la location d'une résidence principale à 120 jours par an. Antibes a choisi de descendre à 90 jours, depuis le 1er juillet 2025. Dépasser ce plafond expose à une amende qui peut atteindre 15 000 €.
Ce qu'il faut faire, dans l'ordre
| L'étape | Ce qu'elle implique |
|---|---|
| 1. Déclarer le meublé en mairie | Obligatoire. La déclaration se fait en ligne auprès de la Ville, avec le formulaire prévu |
| 2. Obtenir le numéro d'enregistrement | Un numéro de 13 caractères, qui doit figurer sur toutes vos annonces |
| 3. Respecter le plafond | 90 jours par an pour une résidence principale |
| 4. Collecter la taxe de séjour | 5 % du prix de la nuit, plafonné à 6,43 € par adulte, plus 34 %. Les plateformes la collectent souvent pour vous |
| 5. Déclarer les revenus | Les revenus de location meublée sont imposables |
Règles relevées en juillet 2026 auprès de la Ville d'Antibes Juan-les-Pins. La réglementation des meublés touristiques évolue vite : vérifiez auprès de la Ville avant de vous lancer. Service taxe de séjour : 04 92 90 50 37.
La taxe de séjour d'un meublé
Pour un meublé non classé, elle est proportionnelle : 5 % du prix de la nuit, dans la limite de 6,43 € par adulte et par nuit, plus la taxe additionnelle de 34 %. Les moins de 18 ans en sont exonérés.
| Catégorie d'hébergement | Par personne et par nuit |
|---|---|
| Palace | 6,43 € |
| Hôtel 5 étoiles | 4,69 € |
| Hôtel 4 étoiles | 3,48 € |
| Hôtel 3 étoiles | 2,28 € |
| Hôtel 2 étoiles | 1,34 € |
| Hôtel 1 étoile | 1,07 € |
| Meublé non classé, location de vacances | 5 % du prix de la nuit, plafonné à 6,43 € |
| Camping 3, 4 ou 5 étoiles | 0,80 € |
| Camping 1 ou 2 étoiles | 0,27 € |
Grille publiée par la Ville d'Antibes Juan-les-Pins, relevée en juillet 2026. Une taxe additionnelle de 34 % s'ajoute à ces montants. Les moins de 18 ans sont exonérés, ainsi que les travailleurs saisonniers employés dans la commune.
Si vous êtes voyageur, pas propriétaire
Vérifiez que l'annonce affiche bien un numéro d'enregistrement : c'est le signe d'un logement déclaré. Et sachez que la taxe de séjour vous sera facturée en plus, le plus souvent par la plateforme elle-même.
Questions fréquentes
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Antibes ?
90 jours par an, et non 120 : la Ville a durci la règle depuis le 1er juillet 2025. L'amende peut atteindre 15 000 €.
La déclaration en mairie est-elle obligatoire ?
Oui. Elle donne un numéro d'enregistrement de 13 caractères, qui doit figurer sur toutes vos annonces.
Quelle taxe de séjour pour un meublé ?
5 % du prix de la nuit, plafonné à 6,43 € par adulte et par nuit, plus 34 % de taxe additionnelle.